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新一线购房大数据报告|天津购房热度飙升
2019-07-10 23:30来源:admin

  { info: { setname: 新一线购房大数据报告|天津购房热度飙升, imgsum: 13, lmodify: 2018-06-06 07:36:40, prevue: , channelid: , reporter: , source: 网易综合, dutyeditor: 袁倩_NBJ9605, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 这些老标语80\90后看来是字 50\60后是人生, simg: 艾普英捷大数据显示,自从5月16日天津落户新政发布,这个一度楼市沉寂的城市瞬间爆红,当月购房热度高达17.96%,以压倒性优势反超去年的成交大户重庆、成都。除天津外,其余几个新一线城市热度旗鼓相当,均在10%左右的水平。, newsurl: # }, { id: DJJPARJQ4EBT0007NOS, img: 提到买房,新一线的用户最关心什么?用户网络搜索行为数据显示,天津的购房者最关心资质问题,比如落户和购房资格;杭州、成都这两个曾经爆红的城市最关心政策,比如摇号、限购、、公积金等;重庆、南京、武汉的购房者比较实际,房价、优惠这类和钱相关的关键词,均排名靠前。, newsurl: # }, { id: DJJPARJT4EBT0007NOS, img: 在新一线购房者心中,哪家房企最信得过?数据显示,保利、万科、龙湖、金科、世茂这类全国布局、有口碑、有实力的上市房企,更受青睐。一些深耕区域的地方性房企,如华润、协信等,也榜上有名。, newsurl: # }, { id: DJJPARK04EBT0007NOS, img: 贝壳找房数据显示,在过去的12个月中,带看量绝对值最高的是成都,每月有约10.6万人次看房,其次重庆,月均带看超4万人次;不同城市的成交周期通常和挂牌价挂钩,挂牌价越高,成交周期越长;在议价空间方面,杭州最有商量余地(平均5.9%),成都业主最硬气,议价空间均值不到1%。, newsurl: # }, { id: DJJPARK44EBT0007NOS, img: 和房源成交周期相比,客源成交周期明显要短。即使是最犹豫的天津购房者,平均决策周期也不过一个月左右。重庆购房者最为干脆利落,平均决策周期不过15.96天。成都、杭州2017年第三季度成交由热转冷,南京、武汉、重庆春节后决策周期加快,唯有天津反其道行之,是唯一春节前成交周期加快的城市。, newsurl: # }, { id: DJJPARK84EBT0007NOS, img: 贝壳找房数据显示,在过去的12个月,新一线城市总体成交量趋稳,成交价持续走高,房源成交周期不断延长,套总价攀升的同时套均面积显著下滑。, newsurl: # }, { id: DJJPARKC4EBT0007NOS, img: 在5项反应市场交易情况的数据中,天津可视为一个孤例。成交量大起大落,套总价波动剧烈,2017年12月甚至跌至167万,比同年5月下降近20万!不过,随着天津落户新政的出台,楼市热度也在一路攀升,这种情况会很快得到缓解。, newsurl: # }, { id: DJJPARKF4EBT0007NOS, img: 从成交量来看,取样的6个新一线月小阳春成交到达峰值,随后出现回落。2017年,成交量曾出现过下滑趋势的城市是成都和杭州。2018年4月,成交量持续上涨的城市,仅重庆和杭州两个。, newsurl: # }, { id: DJJPARKI4EBT0007NOS, img: 从成交价来看,整体趋势是稳步上涨,部分城市涨幅惊人。, newsurl: # }, { id: DJJPARKM4EBT0007NOS, img: 杭州、南京在第一梯队,目前成交价均突破3万;武汉、天津是第二梯队,成交价2万+;成都、重庆相对处在价格洼地,成交价1万多。, newsurl: # }, { id: DJJPARKQ4EBT0007NOS, img: 其中重庆性价比相对高,更值得买。杭州涨势最凶,12个月成交价涨了接近8千元!, newsurl: # }, { id: DJJPARKU4EBT0007NOS, img: 从房源成交周期来看,整体呈现出不断延长的趋势。天津、南京最难卖,成都交易最不愁。成都、南京和重庆在春节后市场回暖的情况下,成交周期出现了不同幅度的缩减。天津周期延长最明显,12个月间成交周期从从58天延长到了110.7天!, newsurl: # }, { id: DJJPARL24EBT0007NOS, img: 从套均面积和套总价来看,在过去这12月里,购房者付出了更高的购房成本,居住面积反而出现了下降。6个城市中,仅南京、天津能还能达到一年前的套均面积水平,其他城市均出现10平米左右的面积下滑。从单套价格来看,除天津外,均出现了10%以上的价格上涨,杭州同比暴涨27.2%,成都套总价从108万涨到147万,涨幅高达36%!, newsurl: # } ] }

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