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昨天限购一出今天太原一楼盘就冒雨排长队认筹
2019-03-09 13:08来源:admin

  从以往其他城市的政策来看,限购以网签为准,也就是说,没有网签的房屋都在限购之列。但限购政策属于外力不可抗,同时限购政策都不可以归责于双方当事人。

  从开发商的角度看,银行放款后开发商已经拿到了这一套房屋的全款,但是限购下,网签受影响,只有退房或者等待限购解除再签约,当然还有其他办法:纳税或者通过社保满足买房政策。

  此次太原楼市调控政策针对的是太原市城六区,不包括阳曲县、清徐县、古交县、娄烦县,以及与太原日趋同城化的晋中榆次。相比以上太原四个县区,榆次无论在距离、交通、区域发展、配套方面都占有绝对优势。榆次是太原城市规划的“副城区”,除了现有的太榆路、太旧高速外,龙城大街东延工程和晋中—太原城际铁路正在进行中,建成后将极大加强太原和榆次的联系,减少市民通勤时间。所以在限购政策出台后,很多购房者的目光势必将从太原城区移向这里。

  而榆次也具备承接太原外溢客群的基础,目前榆次在售和待售项目较多,且不乏恒大、保利、碧桂园、万达、首创、红星、阳光城等品牌房企。

  另一方面,榆次房价目前相对于太原城区来说更有优势,在品牌房企楼盘中,高端改善产品均价在1万出头,刚需产品价格在7000-8000元/平米之间。而本地房企的项目均价还要低1000-2000元/平米左右。

  限购政策对于太原楼市来说是调控,而对于晋中榆次却是变相的“利好”,未来如果大量购房者涌入榆次,区域内房价上涨也是必然,所以购房者还是要把握好时机。

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